时光倒流之前，鹿鸣所在的地产集团有一部分产业地产的业务。

一大片产业用地，规模都在2平方公里以上。

在拿到地之前，必然得说清楚这片地怎么规划。拿到手以后打算怎么用怎么开发，把蓝图说清楚了才有可能拿到这片地。

一开始，鹿鸣也请了米肯西这样的咨询公司。请他们来做规划。

所以，鹿鸣没少和米肯西这样的外资公司打交道。

不过，

后来才发现，米肯西这帮外资咨询公司，只不过是顶着外来的和尚好念经这张皮，各种咨询费收的天价。

但真正做出来的东西却没法入眼看。

表面上各种模型、各种图表和分析工具眼花缭乱，看上去高大上。实际上他们的报告根本没法用。

严重的水土不服、纸上谈兵、脱离实际。

连他娘的一个产业功能规划分区的图都画不出来。

被米肯西搞飞了两块地之后，鹿鸣忍无可忍。

这才牵头在地产集团组织成立了一个商业研究院，挖了一些人自己牵头做这些课题。

后来研究院自己做出来的课题，完全贴合实际开发和建设理念，能够落地，反倒是能够获得各级领导和政府的认可。

正是有着时光倒流之前的记忆和经验，现在再看这夏煜请这帮外资公司花大价钱做出来的报告，才会觉的一无是处。

不过夏煜现在怀疑鹿鸣的能力也正常。

毕竟，鹿鸣只是夏一婷的同学。

一个高中生而已，他哪里会懂什么高新区的规划呢？

鹿鸣从夏煜怀疑的眼神里察觉了一切，他微微笑着说道：

“夏煜叔，我看了这报告之后，有三个问题，想问你！”

“第一个，高新区以后空间规划是怎样的？未来需要多少用地来承载你PPT里提到的战略目标？”

“第二个，未来的这些空间用地，你的开发时序是怎么安排的？一期启动区在哪儿？二期开发哪儿？”

“第三个，经济账测算了吗？一级开发也需要大量的资金投入。钱从哪儿来，有多少投入，多少收入？缺口多少，投资收益率是怎么样？”

轰！

三个问题问完，夏煜犹如针芒在刺，彻底愣在原地。