几场雨天之后

江城的天气正式进入了冬季。

日子一天一天变冷了起来。

中州地产，张可金的办公室里。

张可金拿出来了88号地块的规划设计图和施工进度总图，和鹿鸣一起讨论。

88号地块拿到手之后，中州地产也是全力调配资源，对这个项目进行攻坚。

张可金对施工图踌躇满志，对鹿鸣说道：“这是中州地产有史以来操作的最大的一个盘，要是把这个项目做好了， 中州地产在江城地产行业就算彻底坐稳了头三把交椅了，鹿鸣，你有啥好的建议吗？”

鹿鸣看了看户型规划图和施工周期图。

笑了笑。

“当然有建议了!而且还有不少的建议呢！张哥，这地是拿到了！但是要是按照周期计划的这么干，那利润就会少很多呢！”

张可金眼神一亮。

“鹿鸣，你这个小诸葛，快来快来，我要听听你有什么好主意呢！”

“首先，这个销售开盘的时间太迟了，怎么可能等到主体结构销售封顶了才拿出来卖呢，太迟了。”

张可金一脸疑惑：“啊，之前我们的盘都是封顶了才开始预售啊，还能提前吗？”

“当然了啊！88号地块那么大，等这些楼全部都封顶了在开盘的话，那得等到啥时候了？你先拿出来楼王的位置和周边的三栋楼，做成一期。近期同步开展预热和前期销售，等出了地面了就开始开盘。”

张可金麻了。

“可是房子都没封顶就能直接卖？那怎么卖啊？”

鹿鸣微微一笑：“先做个样板间，然后对着户型和效果设计图，对着图纸卖啊！”

鹿鸣心里暗叹，这也就是在1999年，开发商能这么朴实。

等过了20多年之后，对着图纸选房卖楼花，已经是一种基本的常规操作了。

只不过在这房地产行业发展的黄金年代，对着图纸预售选房，也并不会产生暴雷和烂尾房的危险，对房地产行业的监管也并不和以后监管的那么严厉。

充分里用好这个产业发展的黄金期，利用好各种政策， 是把88号地块做好的有利条件。

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