邵氏现在空荡荡的，林祥再待下去也没什么意义。

更何况，张毅华一行人现在鼓着劲要证明自己，估计也没什么心思接待他们。

林祥就和余文慧坐上了返回公司的车。

当然，这主要益于邵氏是邵六叔的私人公司。

整个收购案中唯一麻烦的就是TVB的分割工作，这邵六叔自己就办完了，根本不用林祥操心。

而且说实话，就算林祥想操心，浑水摸鱼，邵六叔也不可能会给他这个机会。

车上。

余文慧看了一眼身旁的林祥，欲言又止。

这人上了车后就不怎么说话了，好像刚刚PUA张毅华的并不是他似的。

“有什么事就直说咯，我们之间不用这么遮遮掩掩的。”林祥突然转头，把她的手放在手心里抚摸着。

余文慧抿嘴一笑，“我不是反对你投资电影行业，只是想提醒你，港岛电影院现在的处境没有以前好了。”

“哦？”林祥意外地挑眉，但略一思索，他就想明白原因了。

“你是说地价？”

他们就是干房地产的，对地价的敏感程度比一般企业要更深。

至于地价日渐升高，他们功不可没……

“没错，你决定收购邵氏以后，我就让人调查了电影行业。”余文慧回忆了一下。

“出乎我预料的是，明明电影总票房逐年升高，尤其是海外票房，但港岛的电影院去年却倒闭了三家。”

港岛电影院大部分都是从戏院改建而来的，基本上就是把银幕往前面一挂，然后一群人坐在围起来的院子里看。

和看戏的体验相类似。

也正是如此，有看戏习惯的港人自然对电影的接受程度比其他地方要高得多，也热衷于在闲暇时看电影。

但随着地价的提升，这些戏院的租赁成本也在不断提升着，不得不转为多影厅的现代化电影院。

即便如此，这些电影院的成本还是日渐上涨。

等没了电影院，电影就是再好看估计也没多少票房了。

这就是余文慧心中担忧的地方。

“虽然现在还有一百二十多家电影院，但按你对地价和房价的判断，我认为六年后可能会淘汰到九十家。”

林祥低着头，让人琢磨不透心里在想些什么。

港岛电影总票房的上涨，其实是依靠电影票涨价来撑上去的。

从人均电影票房贡献来看，港岛是世界上最高的地区之一。

但如果依靠提升票价来保持票房，那无异于杀鸡取卵。