齐卫海摆摆手：“老林啊，你不知道，这也是方董给了我启示，不然我还蒙在鼓里呢。“

说着齐卫海给了林飞和一个too young too simole的眼神。

“你不懂，我现在的横轴房产，已经是负资产了。将来，政策下来不让建新房了。我这个集团，直接嗝屁了。我收购绿港装饰，也是为了博一条路。房子不建了，可人还是需要换房子，还是需要装修的。这一笔收购的买卖，不亏。“

林飞和差异的看着齐卫海，有一种“这还是我认识的齐卫海吗“的感觉。

“你这对房地产行业，抱有的态度也太消极了。魔都可不是别的什么地方，这里只会源源不断的来人，把全国甚至全世界的人才全部吸引过来。就这样的地方，还不会建新房？“

“嘘！“

齐卫海对林飞和做了一个噤声的动作，而后拉着林飞和到了一处无人的角落。

齐卫海左看右看，看附近没什么人，就压低了声音对林飞和说道：“我吧，前段时间参加了一个酒局。局上，都是一些房地产和银行的人。他们透露了一个消息，上面开始有意锁紧房地产的贷款，现在不少房地产的龙头都已经没钱造房子了。再这样下去，只怕那些龙头企业都要黄了。不是不建新房，而是没什么企业有钱建新房了。将来，也不用多，估计就几年时间吧，只能允许买卖现房了。“

林飞和瞪大了眼睛，他虽然不是做房地产的，可房地产行业的内幕他倒是听很多朋友说过。

一般情况下，房地产公司是不怎么往里面投入自己的资金的。

大头，是从银行借贷的。

借贷，自然需要支付利息。

房地产企业现金流很吃紧，所以才有了卖期房的说法。

短的一年两年，长的四年五年。

购房者买房子是拿着真金白银的，这些现金通过房贷的方式，从银行流入了房地产企业的口袋里，成为了他们的现金流。

一部分用来还贷还利息，另外一部分，用去理财投资。

从建房的时间差里，赚取一笔钱出来。

如果上面禁止买卖期房，那么大批的房地产企业都要嗝屁。

因为，他们没有那么大的现金流。

即便是房地产的龙头企业，铺的盘子太大了，他们也没有足够的现金流。