即便是乔万林不当面埋怨他，那人家心里也肯定别扭不是吗？

所以，为了维护好这段关系，他就必须得做点什么，想办法进行补偿。

琢磨来琢磨去，宁卫民盯准了一样东西——单元房！

为什么他会动这个心思？

其实是因为早在1980年，伟人的《关于建筑业和住宅问题的谈话》，就相当于某种程度上为商品房放开了一道不大的口子。

“城镇居民可以自己购买房屋，也可以自己盖房。不但新房可以出售，老房子也可以出售；可以一次付款，也可以分期付款，十年、十五年还清。但不要超过二十年。”

这就是伟人当时亲口定下的政策方向。

于是随后，京城具有一定经济实力的单位为了响应号召，就拉开了大兴土木，建造职工楼的序幕。

实际上，从1982年开始，第一批解决职工住房问题已经开始依次竣工，各单位也纷纷在内部开始了商品房销售的试点工作。

但非常可惜的是，这么好的福利性政策，响应者却寥寥无几。

哪怕国家给这些商品房规定死了略高于成本价的销售价格，还让各单位给予补贴，个人只需承担很少一部分。

可实际上，仍然没有几个人愿意掏钱，改善自己居住面积的。

道理很简单，这其中既有京城的老百姓们实在太穷，刚刚过了温饱线还没几年的缘故。

但更主要的，其实还在于福利免费分房的政策同时实行着。

那么既然能够通过单位获得近乎免费的住房，又有多少人愿意自己去买呢？

就是手里有足够钱的人，也会因看着别人免费分房眼红，觉得自己要花钱购房太亏了。

所以最终导致，各单位对政策执行是执行，但已经能够确定这事儿一定失败，将会完全流于形式了。

别的不说，房子卖不出去，资金就无法回收。

资金无法回收，也就没有后续投入。

那政策就注定得黄，这事儿没办法良性循环，当然持续不下去。

唯一解决的办法，其实就是彻底取消公房分配制度，才能让购房模式被人们真正接受。

鉴于此，宁卫民便把乔万林找了来，当面直言不讳的提出来自己的谋算。

他的意思是，既然乔万林有买单位自建房的权力，而他有钱，却弄不到房子。

那不如由他掏钱给乔万林买房。

买下房子后，乔万林愿意搬去住新房也好，愿意留下住旧房也可，反正腾出一套房给他用十年就行。

十年之后，他把房子钥匙归还，俩人就算扯平了。

他掏的这笔钱压根就不用乔万林还，实质上是抵充房租了。

应该说，宁卫民的主意盘算的真是挺好。

不但乔万林可以白白落套房子，享受到政府的购房优惠补贴。

他除了补偿了心里的歉意，还能顺便解决自己目前缺房用的问题。

这是一箭三雕啊！

但是，他的好心好意一开始也不是很顺利就被乔万林接受。

因为乔万林也是精明人，他知道这是一种人情兑换，当然要盘算一下是否划算。

别忘了，这时候的人思维比较传统，仅仅能看到房子的使用价值，看不到房子的升值潜力。

乔万林觉得接受这番好意，宁卫民付出太多，自己又没有什么实际好处。

弄不好倒要欠对方一份人情，这是亏本的买卖。

所以他第一反应就是拒绝。

“我房子够住的了，一家三口，再多有什么用呢？你帮我买房就是给我添累赘，我不但要维护修理，还要交房租呢。再说了，我早晚也能分着，何况让你花这冤枉钱？”

这种价值标准让宁卫民一下就笑了。

“哎呀，我怎么说你好，你就不能往长远打算打算？房子恐怕是当下最难用钱买到的必需品了。分房得把职称、工龄、学历、户口啊，都量化成分数，然后按累计得分排名。你能分到一套两居室纯属运气，是因为头几年知青下乡了，你才有机会。换成现在你试试？难如登天。”

“因为前提是先得有房才能分到。要没有房可分，那级别再高也没用啊。你再想想，计划生育政策的前提是人口失控，知青回城连每人安置个工作都做不到，这就是说房子再多也没有人多。上面为什么非要让各单位盖职工楼，再卖给职工呀，不就是分配制度进行不下去了吗？”