对于京城的权贵和富商们来说，其实除了放印子钱和购买土地，他们并没有多少能让手中财富保值的可靠渠道，既然莫愁湖别墅区前景如此美好，那么这些有钱人自然不会让铜钱继续在仓库里生锈。

在潭王和鲁王忙的脚不沾地的宣传带动下，京城的权贵和富商们纷纷涌向莫愁湖畔，他们争相抢购别墅，生怕错过了这个难得的机会，一时间，莫愁湖畔的别墅区成为了京城最炙手可热的房产。

短短几天的时间，第一期的湖景别墅便被抢购一空。

夕阳西下莫愁湖畔的别墅区内。

两位叔叔邀请朱雄英赴宴，朱雄英自然不能不来所以特意跟朱标申请今晚不回东宫了。

而且，这也是他给两个投资人一个必要的交代，毕竟人家给项目前期投入了这么多的钱，民夫是通过徭役征召的不假，但为了让他们好好干活，每顿饭都是管够的，隔三差五还有红烧肉光是伙食费就不知道支出多少，再加上建筑材料等等成本，差点就把潭王和鲁王的家底给掏空了。

不过这一切都是有回报的。

朱雄英在两人的注视下，缓缓打开了几本账本，清晰的数字和条目一一展现在他们眼前。

“两位叔叔，这是我们第一期湖景别墅的销售账目，以及整个工程前后的花销账目工部那边有一部分成本还没做完，但是可以先过目一下，大致数目是错不了的。”

潭王和鲁王迫不及待地凑了过去，只见账本上密密麻麻地记录着每一笔交易，每一个数字都代表着巨额的财富，他们瞪大了眼睛，难以置信地看着那些数字，仿佛看到了源源不断的金银财宝向他们涌来。

“这，这么多钱？！”

潭王惊愕地说道，他的声音都颤抖了起来。

在现在的洪武朝，京城的房价并不算高，哪怕是内城，一套普通小院的价格也就是一百贯到三百贯之间。

当然了，如果是跟这里别墅一样大面积的宅邸，那肯定就得数千贯了，但是如论如何，也是不可能卖到上万贯的。

可有些有些让他们震惊的是，标价在两万到四万贯不等的莫愁湖湖景别墅，第一期八十五套全部在短时间内被抢购一空！

也就是说，第一期别墅，就赚了大约二百四十万贯！