上次来看的时候还是一片水田。

现在主体已经基本修好，在搞绿化和相关配套了。

小区整体做得还不错。

李文军：“你打算定价多少？”

杨守拙说：“打算卖5000元一平。”

李文军之前说不能低于五千一平。

其实杨守拙想说，这个高层住宅预售完全没有之前CBD的别墅火爆，来看房的都很少。

这个定位有点高。

可是也不好定太低，显得好像他不重视李文军的意见一样。

李文军说：“嗯。你要不放心，可以定价六千，然后给大学老师最优惠的价格。比如打个九折。宣传上也着重说跟三个大学为邻，书香门第，离高等学府最近的地方。还要强调三年内有新地铁线路开通。”

杨守拙这么聪明立刻就明白了李文军这么做的妙处。

大学教师很多手头都很宽裕，需要花钱的地方却不多，学校自建的住宅大多户型很小，而且产权还不是自己的。

这个商品房项目对其他人可能觉得很偏僻，对三个大学的老师来说却在合适不过了。

唐兆年指着李文军坏笑：“仆街，还的是你。”

李文军笑了一声，又说：“慢慢卖，从户型最差的卖起。人气起来了，把户型好的放出来，涨价卖。超市和医院，商业中心的话我们可以合作来开。这个才是细水长流。反正我们要人有人，要关系有关系，要供货商有供货商。我打算在这个超市旁边搞个高档购物中心，专卖奢侈品。把商业中心往我们这里移。人气一旺，房子自然就好卖了。”

以前的老商业中心附近旧房子多，街道狭窄，能承受的人流量有限，所以发展的上限也很明显。

杨守拙现在放心了。

大家看完，找了个茶楼坐下，喝茶。

杨守拙掏出地图说：“来，神棍，帮忙再圈几个地方。现在市中心的地已经拿不到了。”