他怎么会不知道。直到五年后，国家才打开这个土地租赁的口子，不然为什么九十年代以后才慢慢有人做房地产。

陶光明一抬手：“别给我戴高帽子。你先说说看。这个法律政策性问题怎么解决。”

李文军点头：“所以，我们不是要签租地协议，而是要签优先权协议。十年之内，签了协议的地块，必须优先租给‘文军实业’。我可以预付定金。两块钱一公顷。”

陶光明皱眉：“优先权协议是个什么东西……”

李文军把手边的一份协议递给陶光明：“你先熟悉一下。你和钟振华的任务就是打消村民的疑虑。”

陶光明看了看，虽然上面很多问题，他也看不明白。不过有一点，他是知道的。就是李文军要给人家钱，占着这些地十年内，那可能出现，也可能不出现的出租机会。

如果十年内国家政策没变，李文军的钱就打水漂了。

简而言之，李文军还是在赌。

陶光明说：“我可以去试试，不过我丑话说在前头。就算到时候国家出了政策，你可以租地建房，结果你用一小块地，建了房子，发现卖不出去，想把剩下的定金退了，县里村里已经把钱花完了，可不会理你。”

袁家村之前跟蒋厂长闹的那个事情就是个先例。

村里拿到钱就会花了，压根不会管什么以后的事情。

县里也一样。因为是个贫困县，到处是窟窿，有钱就拿去堵窟窿了，哪里还管以后怎么办。

李文军说：“啊，对，这是我要跟你说的第二件事。如果十年之内他们把地租给别人，那就是他们违约，要付一百倍违约金给我。如果十年限期到了，我还没有跟他们租地，就是我违约，那定金归他们。以后他们要租给谁，我也管不了。”

陶光明点了点头：“合理，要是我，我也跟你签。不过，我还是不清楚，你弄这优先权协议有什么意义。这些地放着又不会跑，以后能租了再来租不就完了。”