一踏入庭院，叶川皱起了眉。

整个前院杂草丛生，荒废之象毕现，显然是许久没人打理了。

这是一栋传统二进四合院结构，前院小巧，后院宽阔，总面积足足七百多平方，土地利用率极其豪华。

后院和前院一样荒芜，仅中间保留了一条可供通行的小径。

东西厢房已然朽败，屋顶瓦片斑驳，窗户上的玻璃几乎碎光。

正堂还好，至少还算说得过去，看得出勉强还能让人居住。

整个院子尽管建筑破旧，但从布局和细节可见初时曾是多么精工细作。

角落里的假山石，以及游廊虽遭草木侵扰，清理一下也能恢复原貌。

初次踏进这里，韩胖子立刻眉紧脸苦，明显对这样的二进四合院不以为然。

在他看来，这儿远不如自己那拥挤嘈杂的老院子整洁舒适。

尽管房子破损严重，但这并非困扰叶川的重点，只要骨架完整，基础尚存，一切只是资金上的问题。"年轻的同志，要不要进房仔细瞧瞧？" 看叶川对细节观察入微，田爷似乎揣摩到对方心中所想，主动邀请他进一步浏览房屋。

然而叶川默不作答，径直来到破旧不堪的东厢西屋，借着破碎的窗玻璃窥视里面。

两个房间皆空荡无物，没有值钱的家具，摆放的也都是破烂无用的东西。

这幢别墅多少保留着往昔一些陈旧的家具，叶川心底也曾期待能有所收获。

原本打算以捡漏的心态前来，然而眼前东西厢房的情景却让他的希望落空。"田老先生，两厢房已破败不堪，为何不稍微修补一下呢？"叶川问道。

老人露出苦涩的笑容，回应道："如今我们甚至连温饱都不足，哪里还有余力翻修房屋？能勉强有人住已属万幸。"

小主，

叶川点头称是，理解了他的困境。"小伙子，去正屋看看吧，那边已经二十多年没人住过了。"他提到，担心仅看两厢房可能让人望而却步。

整个庭院的正房共分为三部分，一进门口便可见大门廊与东西两侧的房间。

一入大堂，叶川便立即注意到 的中堂画卷，以及陈列于两旁的长长几案。

他在门口打量一番，默默点头。

初入这个典型的三进四合院，无论是庭院前后，亦或是两侧偏屋，他心中难免有些失落。

然而在踏进大门厅后，他的情绪有所转变。

在堂屋正前方的一面墙上，挂着一幅老子骑牛西出的画卷，画面栩栩如生，两侧配有精致的楹联。

紧邻墙壁放置的几案，仿佛官员帽子上的翅尖或盛放财宝的边缘般独特。

几案前则摆放了张方正的八仙桌，左右两边各有一张太师椅。

按传统，主人会在左侧款待贵宾，右侧为宾客之位。

黄花梨打造的家具经年历练，更显得古朴且光润，但田家人丁凋零后，那些贵重器物，如花瓶、古镜、时钟及罗汉床等早已荡然无存。