吕德福听着夏天的话，脑子里想着现在的情况。

自从官方发布消息要稳定住宅价格、打击投机购房者、保护消费者改善住房需求后。

商品房的日交易量就出现了明显下降的趋势。

上个月，地杰国际房源的交易量更是比去年12月份萎缩了70%。

集团老总前几天去参加了个抱团会。

主题虽然是房地产企业自律、诚信。

矛头却直指中央调控对楼市的有压无保。

从而导致行业“入冬”。

开发商维权、行业“救市”成了主旋律。

会议上各个房地产公司也交流了自己的销售数据。

虽然有真有假。

但总体上都是下降的。

魔都作为调控重点，供求同时大量萎缩。

交易量更是下滑到了极点。

一手房销售量从年初每天一千多套锐减到现在的两三百套。

帝都的期房交易量也锐减了近乎一半。

长安的开发商更是快哭了。

新近上市的三十多个楼盘，交易基本处于停顿状态。

短短几天的时间，一股不同寻常的味道便在整个房地产业圈内散播开来。

资金链越绷越紧的一些开发商就有些坐不住了。

身为销售公司总经理的吕德福也有些坐不住了。

如果老板倒了，下一个倒下的就是自己。

也因此，他才有了想出来自己创业的打算。

吕德福从沉思中回过神来。

他说道：”现在问题最大的不是房地产泡沫问题。“

”而是围绕房地产泡沫制定的行政和经济政策引发的‘冻结效应’。”

夏天点了点头。

“冻结效应”的蔓延是很严重的一件事。

市场当中交易量急剧下降后，持币待购就成为了主流。

他家不会再去投资性买房。

很多人还会提前还贷。

部分开发商也会持币待购。

一些土地可能流拍。

房地产行业如果引导不正确的话，所产生的影响之大，会远远超过政策制定者的预期。

现在这个年代的“冻结效应”还不算太严重。

夏天重生之前才是真正的厉害。

疫情的时候，很多企业还可以支撑。