毕竟谢晚在此之前，可是从来没有参与过任何商业合作，因为谢氏集团一直都是谢震在管，他好像并没有培养谢晚成为下一任接班人的打算。

可谢晚面色严肃，回答地斩钉截铁：“没错！”

李思阳眸光一亮，“你是认真的？”

看着李思阳明显有些动摇的样子，谢晚觉得有戏。

也许傅宴初给出的筹码，也并不是很让李思阳心动，又或者，谢晚背后的谢家和霍家，让李思阳也跟着慎重了起来。

谢晚一直在找一个可以大展身手的契机，将来才有可能彻底防住傅宴初，顺利继承谢氏集团，也许和李思阳的这一次合作，就是一个突破点。

她需要一个练手的机会，让自己变得强大起来。

想到这里，谢晚更加坚定了自己的想法，“我知道你找罗成朗合作，是因为桂园地产在开发这一块经验丰富，他手底下有一流的建筑设计师，有一流的施工团队，但这块地皮是你们李氏集团的，如果你将自己的这部分交给罗成朗，或许是可以省很多事，但是你别忘吧，罗成朗不是一个肯吃亏的人，这个蛋糕，他必定要拿到绝大部分，这对于你们李家来说，并不友好。”

谢晚记得，前世“清龙湾”这片住宅群，就是因为挂上了“桂园地产”开发的名头，房价大涨，李家刚开始涉及实地开发这一块，在这方面，还是要输给桂园房产的，同时，李思阳跟罗成朗达成合作，就要让利。

因为李家只起了个提供地皮的作用。

这也是李思阳目前最棘手的一个点。

李家的初衷却并不是如此，他们是想成为从建材转型，到成为真正的房地产商的。

果然，谢晚这么一说，就直接戳中了李思阳的痛点。

谢晚继续道：“而且罗成朗现在受伤了，公司的事我想他应该也不会再管太多，这肯定会拖延工程的进度，对于开发房地产来说，时间就是金钱，等到政府政策一出台，津城城南那一片必定会涌进更多的房地产开发商，你们李家能不能成为第一个吃螃蟹的人，就看能不能快人一步了。”

谢晚从他的水杯里用食指沾了一点水，在桌面上画了几个圈，跟李思阳分析利弊。

她说这些话时，表情严肃，条条是道，简直让李思阳刮目相看。

他忍不住竖起耳朵，专心地看着谢晚的手指在桌面上画出的一个一个方位，听她讲解道：“李思阳，如果‘清龙湾’能快一步建成，资金回笼够快，想想周边这块的配套设施，游乐场、购物中心、医院、学校……哪一个，不是赚钱的项目？”

李思阳不是不学无术的草包，他自然听得懂谢晚说的东西，可是谢晚是不是对城南这一块的开发太过自信了点？