金杯车一拐出门,玩成书马上打电话请张家兄弟来协商江湖救急。事情谈妥后他老气横秋的对张一方说:一方啊,记住我今天说的。
送走张家兄弟后,玩成书马上拨通电话。“桂蓉啊,你明早就告诉媛芳,为了赶时间,我们愿意用在商业银行开具的1000万元承兑汇票作质押,如果他们三天内不划预付款,我们就不同他们合作了,然后把景阳大厦的结算户也转去商业银行。”
玩成书说这话的底气,来自他用20万元润手费,让张一方把他手上那张、商业银行开具的一年期、1000万元承兑汇票,背书给了玩成书使用。这张票原本是为新车间购买生产线开具的。
与此同时,从次日开始,玩成书又砸钱展开危机公关,把中区银行的职工代表和工会主席,分别请出来“烟酒、烟酒”。
于是【老板会做人,啥事都能成】。玩成书如愿拿到了1700万元预付款。阎建国也代表工人拿到了安置费。
玩成书力挽狂澜,不但让恭主任佩服不已,就连浩区也对玩成书的应变能力暗暗在心里说“也是个高人啊!”
出于本能,在经过“集资建房预付款滞划风波”后,浩区也多了个心眼,暗中托人向南疆的同行进行了密查。反馈的信息证明他的担忧一点不多余。为掌控项目情况,浩区才指定景阳大厦工程由区直属建筑集团承接。
由于家族的内耗严重,景阳大厦拖欠的工程款越来越多,最终,景阳大厦建设工程在完成土建后,因严重拖欠工程款,被浩区强行列入了招商名录。
按照政府的计划,准备招一个有实力的商人来当接盘侠,玩成书从景阳项目中出局。
为此,银行同玩成书都谈好了由新入驻企业承债式按现状接盘的条件。
可在洪海侠借钱给玩成书解除了拖欠工程款爆雷的警报,写字楼改酒店的金点子消除了商用房库存压力以后,玩成书反悔了。
他说通了【利益共同体】内几个核心成员。他们的态度使玩成书有了反悔的底气,产生了借【利益共同体】的力量,挤走洪海侠的念头。洪海侠也感觉到玩成书对合作经营的态度起了变化。
他去找恭主任询问酒店的股份分配,恭主任很微妙的回答说:“这个恐怕还得浩区来定。当初他提议酒店的股份由商委代持。你不是也同意的吗?
经恭主任提醒,洪海侠这才认真的咀嚼了一下浩区的提议:“要不这样,洪先生,现在酒店是空壳,一没实际投入,二没自主产权,就一个20年租赁合同。如果你以现金投入对价占股,玩董暂时根本拿不出钱,持空股又对你不公平。要不这样,玩董以酒店场地的租赁权作价入股,你以出资装修酒店占股。酒店法人由玩董出任,先以酒店租赁权作抵押同你签订《借款合同》,你先借钱给酒店,由你出任总经理监管使用。至于酒店的股份,由于现在还是虚的,就由商委来代持,你们两家公司都暂不持股。待酒店改建好了以后,再按实际价值重新评估,然后再到工商局按原各方商定的股份比例变更股份。”
洪海侠当时觉得浩区这个建议,应该是个两全其美的办法。不但减少了很多因规避债务必须谈判的环节,还可以用租用场地锁死了酒店与大厦之间各为经营主体的法定关系。
但他怎么也没有想到眼见“酒店“开业在即,当他向玩成书提出“按预先的约定,签署合作经营酒店的正式协议时,玩成书却打起了太极。
最让洪海侠恼火的是,玩成书还装着一副无辜的样子说:“洪兄弟,你这么聪明,怎么会不知道,这时候可不是向商委要回代持股的好时机。毕竟酒店长在大厦身上,而大厦是抵押给银行的,如若不是政府在扛着,恐怕银行早就提起诉讼,把酒店追加为被抵押人了。”
玩成书见洪海侠面无表情,但没有着急表明态度,知道他的话已引起了洪海侠的思考,这本就是他想要的效果。
于是,他又接着说:“你天天呆在工地,应该比我还熟悉情况,莫说酒店装修还没搞完;连大厦的综合验收都还没有搞清楚;房产也还没有登记;与张家兄弟的房产分割线还没来得及扯;施工方的结算还留有尾巴;银行职工的集资房也还没有交付;如果这个时候我去找到政府谈,绝对不会有好结果。
“唉“说到这里,他叹了气又接着说:兄弟,与官员打交道你比我有经验,心急吃不了热稀饭,还是听我的,等等吧,等酒店开业了,把他们都请来搓上几餐,灌晕了,个别的在特殊处理一下,他们也就没什么好担心的了。到那个时候再谈,成功的概率会高些!”
玩成书的这段话,咋听起来还真就一点毛病也没有。但把各种探得的情况和与之共事的经历综合起来分析,洪海侠又总觉得有些不对。虽然一下子还说不上来。一种不祥的预感已经在心里面产生。